第351章 资金解冻 (第2/2页)

“在这一波中，平安银行兑换了100万美金及相关的黄金，仅此一项便获利50%与此同时，新丰纺织的美元储备也达到40万美金.”
　　
　　从3月份开始，平安银行及相关的企业一个重要的工作便是——兑换美元和黄金。
　　
　　而在上个月（9月），国民政府将1美元兑2000法币的汇率，进一步提高至1美元兑3000法币，相当于法币贬值幅度很大。但好消息是，国民政府还在坚持‘自由兑换’。
　　
　　“恐怕国民政府的自由兑换政策坚持不久了，总之法币会继续贬值，甚至贬值速度越来越快，甚至到钱不值钱的程度。”
　　
　　张树年点点头，说道：“大家现在都知道储蓄美金、黄金、白银、大洋等，这国民政府似乎就要垮台似的，大家根本不信他们信誉。”
　　
　　陈光良说道：“你说到点子上了，国民政府在战争上，其实也不顺利，对方只需要坚持一年时间，就能反守为攻所以呀，树年，你也要早做打算，将家人接到香港来生活。”
　　
　　“这”张树年为难的说道：“家父年事已高，更何况，就算国民政府下台，国家还是这个国家，新政权.”
　　
　　陈光良笑道：“你知道我为什么要移居香港吗？”
　　
　　张树年摇摇头，毕竟老板突然移居香港，有些让人意外。
　　
　　陈光良说道：“.总之，如果你听你父亲的，那么将来我的话，你自己好好想想，你要当孝子，那么就准备让老婆儿子对于你父亲，我知道他肯定劝不了，但对于你，我希望你还是看清形势.”
　　
　　张树年连忙起身，躬身说道：“多谢老板的提醒，结束内地的工作时，我一定带家人来港”
　　
　　老板是什么人，别说他跟了十年多，就是那些老板的熟识，见老板的动作，也会作为风向。
　　
　　他既是‘资本家走狗’，又是‘臭老九的读书人’.
　　
　　“嗯，不急，战争还在继续，也暂时燃不到沪市。”
　　
　　“好的”
　　
　　张树年结束工作后，又带着陈光良的指令，准备返程。
　　
　　陈光良在沪的产业，还有平安银行、新丰纺织、维他奶，这两年还是有点利润的，能维持经营。但估计到1948年，实际上已经不能获利了。
　　
　　陈光良来到九龙的旺角，只见一处有二十多幢五层的新唐楼，显然这是刚刚重建的。这二十多幢五层唐楼，都是长江地产的产业。
　　
　　但在战争前，长江地产近差不多一半的物业；在战争中，这一带受损严重，长江地产在去年准备重建时，干脆将周围的旧楼一同买下，然后建了25幢唐楼，占地面积约5万平方尺。
　　
　　看着全新的唐楼，陈光良心情不错的说道：“我们长江地产在去年8月底重返香港，如今仅隔13个月时间，便已经重建和新建一批五层唐楼，效率还是不错的。”
　　
　　一旁的严宽随即说道：“是老板待我们很好，所以大家第一时间能从新凝聚在一起，投入战后的地产工作。”
　　
　　这话倒不是马屁，长江地产的主要员工及家人，都在1941年撤到重庆，陈光良照顾了大家四年时间，大家不用考虑住房、食物的问题，自然有公司继续负责。
　　
　　“在新员工中，也要形成这种风气，不要搞对立。”
　　
　　“嗯，长江地产还是靠能力说话，有些新员工进来，很快能得到重要。”
　　
　　陈光良自然知道这些事情，战后他重新担任了长江地产的总经理，并继续兼任董事长。所以他在人事上，除了继续重用原来的老员工外，同时也接纳本地员工，量才而用。
　　
　　如今的长江地产，不仅仅涉及地产开发、房屋租赁，同时也涉及了建筑设计、建材销售，在多元化的发展。
　　
　　而在建筑领域，长江地产成立的一家建筑公司——保利建筑，目前由严宽兼任总经理，主要负责长江地产旗下的建筑工程。
　　
　　但另外一方面，虽然已经有保利建筑公司，但建筑公司还是会将一些工程，交给本地的‘判头（包工头）’，建筑公司主要负责的是管理和技术。
　　
　　道理很简单，长江地产也需要给其他人饭吃，更何况本地判头有一些自己的优势。不过有保利建筑后，这些判头想偷奸耍滑，想暴利，显然已经是不可能，但大家还是争先接活，毕竟长江地产的活是真多。
　　
　　“老板请.从去年开始设计和修建的唐楼、骑楼、洋房等住宅，我们长江地产都注重现代化生活方式。例如这个1010平方尺的户型，我们设计了两个卫生间，都是配备抽水马桶还有这个佣人房.厨房也是使用煤气和抽烟机我们还考虑到以后冷气柜的普及问题.可以说，生活相当的方便。”
　　
　　陈光良仔细的参观着户型，这个年代的房子都是带装修的，甚至还带一些设备，比如抽水马桶。家用冷气柜（空调）的普及，可能还需要几年时间，但不会超过十年时间。
　　
　　“嗯。长江地产要做地产行业的引领者，技术就不能落后。另外，考虑到后期香港住房紧张的问题，‘分租模式’也要考虑到遇到的问题。”
　　
　　严宽当即说道：“分租都不是问题，他们租赁部会管理好的。”
　　
　　不过说实话，战后香港重建和新建的房子中，长江地产是一股庞大的力量，那么缓解住房是必然的，后面的租金和顶手费，可能没有前世那么夸张了。
　　
　　当然了，这是好事，陈光良也会这样认为的。
　　
　　“最近有什么好的地皮和旧楼没有？”
　　
　　严宽回道：“像油尖旺、西环、湾仔、铜锣湾、北角这些区域的旧楼和住宅地皮，我们网罗了不少，战后差不多有占地60万平方尺加上最近内地的战争问题，一些持有者也开始待价而沽起来不过老板放心，半年时间，再购入40万平方尺的问题不大。”
　　
　　完成这个目标，长江地产的地皮相当于有150万，按照后世香港的地积比（平均值8），相当于有1200万的楼面，这个已经是前世李家成的长江地产公司，在八十年代中后期的约3~4年的市场供应。
　　
　　相当的夸张，因为长江地产现在的地皮，基本都是市区的优质地皮。
　　
　　更不要说，陈光良旗下的平安银行、时代影业、新丰纺织、维他奶等企业，都有丰厚的物业。
　　
　　“嗯，有机会当然拿下，没机会我们也不要急。另外，像浅水湾、半山等地方的优质地皮，可以修建高档洋房和别墅。”
　　
　　“好，我明白了！”