第357章 昂贵的中环地皮 (第2/2页)

他倒是想起前世的一些事情，据他了解，后世香港官地拍卖会出现一种情况——超过底价的四成，说明地产属于旺盛；超过底价的六成，说明地产非常旺盛；超过底价的七成，那已经是香港官地拍卖会的极限。
　　
　　但陈光良拍卖这幅地皮，不仅仅是‘投资的问题’，也有家族的‘风水问题’、‘香港地位的问题’。
　　
　　所以，他还真是势在必得。
　　
　　“315万”
　　
　　很快陈光良便加入拍卖，一时间引起大家的纷纷关注。
　　
　　“316万”
　　
　　“318万”
　　
　　一时间，这幅地皮的价格飞涨着。
　　
　　此时的郑铁如，也在思考着，他现在不看好国民政府，所以很担心国民政府将香港华夏银行掏空，他更希望为香港华夏银行保留实力。但他毕竟不是这家银行的所有者，如果总行派人前来，他也只能装病之类的躲避。
　　
　　但如今有个机会，那就是拍下这幅地皮，后续再斥巨资为中银，打造一幢豪华的总部中心。这样一来，香港华夏银行的资产相当于是香港的固定资产，是没人可以挪走的。
　　
　　他看了一下，场上的竞争者，无疑是陈光良、何东最有竞争力，脸色也凝重起来。
　　
　　陈光良家族的财富，一直有个谣传——据说拥有1000万美金（看不起谁），而何东更是香港的首富，当然此时香港首富应该算是陈光良家族了。
　　
　　“360万”
　　
　　伴随着陈光良喊出一记高价，在场的人纷纷惊讶起来。
　　
　　何东看了一眼陈光良的方向，又看了一样郑铁如的方向，最终还是摇摇头，表示放弃。如果没有陈光良，他会选择继续和郑铁如喊价，但现在他觉得自己没有必要了。
　　
　　接下来，便是陈光良和郑铁如的喊价。
　　
　　两人之中，陈光良的脸上总是带着平静的表情，似乎喊价多少根本不关心，只是在意这幅地皮。
　　
　　所以前世这幅地皮被郑铁如以374.5万拍得，而如今到了380万以上，两人还杀得天昏地暗。
　　
　　“416万”
　　
　　当陈光良喊出这个价格时，郑铁如终于知道，他斗不过陈光良的。虽然是公款，但如果他继续下去，只会便宜港府，另外事后他也会被人诟病——拿公款不当钱。
　　
　　而‘416万’的价格，现场的参与者忍不住纷纷鼓掌，这简直是对香港地产最大的证明——他们拥有的地皮，也是值钱起来。
　　
　　“416万第一次”
　　
　　“416万第二次”
　　
　　“恭喜9号，成交”
　　
　　陈光良也终于松口气，这TMD比当年沪市的地皮还贵，104万美金购买两亩出头的土地，这个价格也是上天了。
　　
　　更何况，如果考虑修建一流的商业大厦，这个地盘怕是要投资200万美金，也就是800万港币左右。
　　
　　但不管咋说，总比将钱放在银行账户上，冷冰冰的好。
　　
　　“恭喜陈先生”
　　
　　“多谢郑先生手下留情”
　　
　　“哪里哪里，财不如人而已”
　　
　　事后，大家也是客气一番。
　　
　　第二天，香港的报纸就刊登了‘官地拍卖会’的新闻，其中陈光良和郑铁如的激烈竞争，无疑是焦点。
　　
　　与此同时，香港地产也正式踏入旺盛阶段。
　　
　　实际上在事前，香港油尖旺的住宅地皮，就已经高达30港币每平方尺，比1945~1946年翻了2倍。至于住宅楼面，价格也在20~30港币每平方尺，一套住宅基本在2.5万左右，一幢四层唐楼要价10万以上。
　　
　　而目前香港已经可以‘分层分期’销售，但由于环境的原因，目前主要是‘分层销售’，‘分期销售’尚未成为主流（有，但是少）。
　　
　　陈光良看完报纸，随即淡然的放下。
　　
　　这幅地皮，他准备建成香港第一高楼，差不多是15层左右，超过目前东亚银行的14层，和汇丰银行的13层。
　　
　　慢慢建，五十年初建好就行。
　　
　　“老板，这是长江地产最近两年购入的地皮地盘的记录和汇总。”
　　
　　长江地产的两位副总经理严宽、吴新河，连袂走进来，两人一个负责建筑和地产，一个负责财务和会计，是陈光良的左右臂。
　　
　　陈光良说道：“嗯，怕是比计划超过不少钱！”
　　
　　“是的”
　　
　　1945年9月，长江地产已经买下战后的第一个地盘，一年后的1946年9月，完成目标不到70%(100万平方尺或700幢楼的占地面积）；从1946年9月开始，香港地价便大涨起来。
　　
　　当以当初预计的1000万港币，是远远不够的。
　　
　　陈光良看了一下汇总，果然，一共花掉了1600万出头，相当于400万美金。
　　
　　而原本建筑费预计的350万美金，也因为1946年全球资产升值，而也显得不足。
　　
　　相当于，长江地产战后要投资900万美金。
　　
　　但取得的成果也是相当大的，目前香港最大的地产持有者，即将为香港5万人左右提供住房（5000层左右），想想就够吓人的。
　　
　　吴新河在一旁汇报道：“自己拿缺口还差300万美金，一部分是从收租里支付，一部分从平安银行贷款，预计在五十年初，偿还完毕。”
　　
　　陈光良说道：“我们建那么多住房，大大的缓解了香港的住房问题，本是一件好事。不过，我们建那么多住房，也会变相的降低‘顶手费’、‘租金’等，但好在香港人口接下来增加会更快，有钱人会更多，我们不愁租。”
　　
　　“是的”
　　
　　陈光良接着说道：“到不需要借平安银行太久，我在汇丰银行有笔迫签港币，价值700万，明年也可以取出来，到时候我会给长江地产。”
　　
　　两人佩服起来，老板是从哪里都能赚钱，就‘迫签港币’的事情，让汇丰银行都不得不向老板低头。
　　
　　最后，严宽小心翼翼的说道：“老板，师父他向我打听一些事情，特别是关于内地前景，和香港未来。看样子，他也有想来香港的想法，而且希望见见你！”
　　
　　严宽加入长江地产时，是陆元台的助理，所以一直称呼‘师父’。
　　
　　而陆元台在被陈光良送出国深造，在战后的沪市，成立了一家自己的建筑设计事务所，算是独立出去。陈光良当时是支持的，好聚好散，人家也为他工作那么多年。
　　
　　陈光良说道：“告诉他，不早点来香港，以后就等着扫马路、挂来了香港，再次创业我也支持，加入陈氏企业也有他施展才华的地方。”
　　
　　严宽连忙说道：“好的”
　　
　　他们看得出来，陈光良从来没有生陆元台的气。