第363章 宁波商会 (第2/2页)

“老哥，你也来香港了，我还说写信给你，没想到你已经来了！”
　　
　　朱广生一见陈光良的热情，顿时感动的差点掉眼泪，说道：“陈先生，没想到你还是如此重情重义！”
　　
　　陈光良搂着他的肩膀，邀请到沙发来，当年在沪市的朋友很多，但他和朱广生算是从底下发展起来的。
　　
　　在沙发上，陈光良感叹道：“当年那个租地建房，终究是害了朱老哥！”
　　
　　朱广生马上说道：“陈先生，你怎么能这样说，生意是你情我愿的，而且这些年我也算收回成本，还有得赚。”
　　
　　陈光良点点头，说道：“你不怪我就好！毕竟要是.算了，不讲了，毕竟是未来的事情。”
　　
　　朱广生一听，佩服自己的选择真是作对了，他说道：“我早就关注陈先生，所以一见国民政府要完，就果断变卖财产来港。只是不知道，这香港到底如何？”
　　
　　这是来听听陈光良的意见。
　　
　　“香港很好.所以，你们一家放心的在香港发展。要是想做事业的话，就得谨慎一点，千万别去投机，我们人生地不熟；投资物业收收租是最稳定的，如果想做粮商，就得选好地址，正好我的环球贸易提供货源.总之老哥来港，有什么需要的地方，就来找我。”
　　
　　当年，朱广生将两幅地皮都给他租地建屋，也算是对他很信任。
　　
　　“好好，多谢陈先生，认识你这个朋友，我太幸运了。”
　　
　　来到一个陌生的地方，有这样一位大佬的掏心掏肺的指引，简直就是遇到贵人。
　　
　　陈光良将名片递给朱广生，并约了时间，一起吃个饭。
　　
　　朱广生将名片仔细的放好，心情美妙的离开，回家可以吹个牛了。
　　
　　而陈光良看着朋友的离开，心情也比较好，当年他也是靠朋友，如今他也希望帮到朋友。
　　
　　翌日，陈光良和长江地产的管理层，一起开了个会议。
　　
　　严宽汇报道：“截止目前，我们已经建成905幢房屋，剩下还有63幢年底前可以建完出租方面，目前已经达到60%的出租率，随着内地来港的富人增加，相信出租率会增长很快。”
　　
　　长江地产在沪市的报纸，就直接做广告，就是方便来港的富人安定下来。而在香港更是有好几个‘办事处’，直接一条龙的安排，拎包入住。
　　
　　但事实上，长江地产的租金并不是市场上最贵的，甚至只能说中等偏上，但房屋质量都是新的，设施也很齐全。
　　
　　例如西摩道的洋房，前世包宇刚家族1949年初来港，租金是450，顶手费是2万港币。
　　
　　同样的地方，长江地产的租金仅需400房租，顶手费15000，而且物业是新投资的。
　　
　　至于收顶手费，这是香港的惯例，大家都收。因为租金受港府的管制，所以顶手费就诞生下来，港府也管不到。
　　
　　油尖旺地区的一层楼，售价在2.5~3万。而现在管控的租金只能150~200，差不多要十年才能收租回本；这显然是大家不能忍受的，所以顶手费要6000，是一点都不贵。
　　
　　不过香港此时的物业交易，非常少。
　　
　　毕竟一幢楼动辄十万，一层楼也是两三万，能有几个家庭买得起？
　　
　　更何况，很多业主的心态也是——收租更划算。
　　
　　陈光良听到汇报后，说道：“嗯，接下来才是真正的迁港高峰期，我们的租金不必上涨，稳定一下市场的租金。”
　　
　　长江地产建那么多楼，除了能改善香港的住房环境外，也能稳定香港的租金和顶手费，不至于前世那么高。
　　
　　而且，长江地产还有‘合组屋’，将一层租给四户、三户或者两户，这样一些家庭的压力大减。
　　
　　但可以肯定的是，很多穷人还是只能住在木屋、纸皮屋里，毕竟香港的收入普遍在30~100港币。
　　
　　严宽点点头，说道：“我们控制的数量，确实可以稳定香港的租金。”
　　
　　事实上，战后的香港，很多人都不愿意，也没有实力去重建因为战争破坏掉的房屋，甚至连一些有钱人都不愿意重建。正因为如此，长江地产不仅在私人手中买下很多旧地盘，目前也是香港住宅市场的绝对力量。
　　
　　当然，代价也是巨大的，高达900万美金（3600万港币）的投资，压根没有财团可以投资得起。
　　
　　在德辅道的平安银行大厦，宁波旅港的商人纷纷齐聚，包括陈光良、方椒伯、刘鸿生、王宽城、王统元等人。
　　
　　大家坐在一起，互相交谈，脸上挂着笑意。
　　
　　直到陈光良走到前面，大家便坐下来，准备听讲。
　　
　　“各位，今天邀请大家来，是就组建宁波商人旅港的商会一事。随着国内的局势变化，越来越多的宁波籍商人来港，我希望大家团结起来，共同面对当前的局势，相互帮忙，更重要的是，商会还要照顾那些宁波籍来港的人，为他们工作和生存，提供一个机会。”
　　
　　众人纷纷鼓掌，大家来港的时候，也会拜访陈光良，以示陈光良在宁波商人中的地位。
　　
　　如今陈光良带头，组建这个‘宁波旅港商会’，作为宁波在港的同乡，自然义无反顾的支持。
　　
　　随后，刘鸿生主动说道：“陈先生当这个商会的会长，我想大家没有意见吧？”
　　
　　他主动说出来，也是避嫌。
　　
　　毕竟陈光良离开沪市后，刘鸿生成为沪市商人的领袖和代表。如今陈光良在，他虽然资历老，但商业成就和贡献不足陈光良多。
　　
　　“我赞同”
　　
　　很快，全票通过。
　　
　　陈光良随后诚恳的说道：“大家选我当这个会长，主要是因为我钱多，又比你们早在香港发展。”
　　
　　众人笑了起来。
　　
　　华人首富这不是开玩笑，要是陈光良在沪市，第一个就被总司令‘宰’了。当年也不用绑架荣德生，而是绑架陈光良了。
　　
　　接着，陈光良说道：“但鉴于越来越多的宁波同乡来港发展经商和生存，这个工作量是非常大的，所以我希望积蕃公来担任常务副会长，平常主持商会的工作，为我们宁波来港人士提供一些帮助。”
　　
　　这是陈光良的御用‘工具人’，但方椒伯确实组织能力出众。
　　
　　而来港的宁波商人确实还有很多，例如曹光彪、包宇刚、査济民等等，都是宁波人。当然这些人，在今天的人面前，都是些商界晚辈了。
　　
　　大家也同意陈光良的建议，方椒伯此次带家人赴港，并没有事业上的野心，只想着做做愚公，正好处理商会的事情。
　　
　　其余人，也纷纷当学常任理事，组织架构算是成立起来。
　　
　　事实上，这已经是陈光良组织的第二个‘组织’，他还组建了一个‘乐施会’的慈善组织。