第一千一百五十八章 条件苛刻 (第2/2页)

以前魏红星在海城主政的时候，为什么那么热衷于旧城区的还迁改造？
　　
　　还不就是因为这方面更容易做出成绩。
　　
　　只是，魏红星过于急功近利，走的时候，留下了一大堆半截子工程，现在全都砸在了卢源的头上，等着他一一处理。
　　
　　洛阳那边也是一样，相较于海城这个重要的港口城市，洛阳地处内陆，经济相对而言，要比海城差了不少。
　　
　　可该做的工作，不会因为经济差异就不去做。
　　
　　旧城区改造工程，同样刻不容缓。
　　
　　“我的态度，你和洛阳政府的领导说过以后，对方是什么态度？”
　　
　　洛阳政府主动寻求合作，无非就是想要依托工业园区的资金，来发展当地的民生工程。
　　
　　可李天明却毫不犹豫地给拒绝了。
　　
　　地产开发，资金链的健康与否，至关重要，以工业园区庞大的资金流为依托，确实是个好办法。
　　
　　这种良性资产，不但自身能提供源源不断的资金支持，就算是到最后要向银行贷款，用作抵押物，也能让银行系统安心。
　　
　　可是，万一出问题呢？
　　
　　李天明花了5年的时间，才在全国范围内初步完成了10个工业园区的建设工作。
　　
　　为什么说是初步？
　　
　　主要是因为，这些工业园区的产业结构并不合理，还需要进一步地去完善。
　　
　　可就算是想这些半成品，那也是李天明的心血，他可不想将园区拖入房地产黑洞。
　　
　　所以，李天明的想法是，他以个人名义与洛阳政府合作，共同出资成立一家房地产公司，然后以政府的信誉，向银行争取贷款。
　　
　　“市建委的那位董主任，我和他已经谈过三次了，对方一直不松口，还是想要直接与工业园区合作，我也和他解释过了，董主任说……他需要回去和领导请示，另外，还让我问问你，如果按照你说的合作模式，你……能出资多少？”
　　
　　“500万！”
　　
　　如果放在以后，靠这点儿钱，别说房地产了，就算是在一个城市建公厕都不够。
　　
　　但是在90年代初，已经是一笔不菲的财富了。
　　
　　家里现在有多少钱，李天明根本不知道，这还是问了宋晓雨呢。
　　
　　不过这样不是全部，三红和李光强正在和海城市建委谈，如果能顺利拿下项目的话，这边也要成立一家地产开发公司，需要留一部分资金支援。
　　
　　“另外，孙哥，你告诉董主任，如果要合作的话，公司的经营权必须归我，决策权也一样！”
　　
　　这是李天明的规矩，如果合作以后，他说了不算，算了不说，那还不如从一开始就别往一块儿凑合。
　　
　　“行，我明白了，对了，大侄女拿了金牌，天明，恭喜啊！”
　　
　　“你这恭喜有点儿早，我闺女还有俩项目没比呢！”
　　
　　呃……
　　
　　听李天明的语气，岂不是在说，另外两个项目的金牌，提前给预定了。
　　
　　“跟大侄女说，真要是拿下三枚金牌，他孙叔奖励她！”
　　
　　“得嘞，我可当真了！”
　　
　　两人又说了几句，这才挂断电话。
　　
　　“董主任，都听明白了吗？”
　　
　　洛阳城建委的一把手董主任此刻就在一旁，孙福宽和李天明的对话，他全都听见了。
　　
　　对于李天明的顾虑，城建委的一帮人经过分析，也明白了李天明到底在担心什么。
　　
　　只是，他要以个人名义和洛阳当地政府合作，这事之前没有过先例啊！
　　
　　而且，刚刚李天明还提了经营权和决策权，要是全都交出去的话，洛阳市政府岂不是什么都插不上手，未来地产公司的一切，都要由李天明来说了算。
　　
　　“事情呢，就是这么个事，您再好好考虑一下，能接受，我就代表李天明，同意合作，不能接受的话……买卖不成仁义在，董主任，我再敬您一杯！”