296 湖光雅筑 (第2/2页)

“这就是我朋友，盈凡建筑设计公司总经理兼首席设计师南静。”
　　
　　“这位是方青叶，南新华诚开发公司的董事长。”
　　
　　夏荷给两人相互介绍。方青叶主动伸出右手：“你好，南总。”
　　
　　“你好方总，我听夏荷说过南新湖开发的事，你的眼光、意识很超前啊。”南静笑盈盈说道。
　　
　　“过奖了，在房地产这一块我是新人，所以专门来向你请教。”方青叶很客气。
　　
　　仨人分别坐在沙发上，就听到南静笑着又说道：“方总，有些遗憾。”
　　
　　“什么遗憾？”
　　
　　“你们开发的湖光雅筑项目，当初为什么不在徽京的设计公司选呢？如果由我们盈凡设计，我一定会设计出让你满意的楼盘方案。”
　　
　　“实在不好意思，下次我们还有合作机会。”方青叶表示歉意。
　　
　　当初宋庆东和钱伟民的意思，小区楼盘设计方案完全可以由他们自己的开发公司设计，或者交给比较熟的静海一些建筑设计公司，但被方青叶否决。
　　
　　既然湖光雅筑定位是高档社区，那么设计也要找一些优秀的设计公司来做，小区要设计的与众不同体现高贵品质——徽京咱们都别去，直接去申城！
　　
　　一边在申城联系合适的设计公司，方青叶就给夏荷打电话说自己的的担心和顾虑，夏荷于是找到朋友南静，就有了今天一行。
　　
　　南静心里也知道，这个建筑小区设计规划已经不可能交给自己公司，夏荷找来是为了让自己以内行给方青叶做一些建议和提醒。
　　
　　于是简单寒暄几句，就进入正题：“方董，我听夏荷说过个人对这个项目的设想，也看了周围环境图纸，我个人对这个楼盘有些想法，先供你参考。”
　　
　　“请讲。”
　　
　　“既然定位于高档楼盘，那么设计理念就要向徽京、申城的楼盘设计看齐，而不能像县城里楼盘那么单调毫无个性。”
　　
　　“当然，县城楼盘价格无法和无法和申城徽京相比，所以也要考虑成本以及利用率问题。”
　　
　　“我是这么考虑的。”南静拿出一张A4白纸，拿起铅笔刷刷几笔就在纸上画出“湖光雅筑”平面地形图。”
　　
　　“小区应该是高层、小高层、联排别墅组成，以满足不同人群的需求，这个不同区域我们可以分为高中低三个区域。”
　　
　　“低密为主的一区，可以用两架折廊（萃园、秀隐）将入户巷道与公区主轴隔开，景分内外，私密归家。里面是独门独院
　　
　　“高层为主的二区，空间排布要疏朗，风景游园环绕.
　　
　　南静用了一个小时给方青叶讲了自己的设想，听得他频频点头。
　　
　　设计理念确实符合心里所想，当然还要考虑成本。
　　
　　“方总，我还要提醒你一点，不知你知道不知道，县城有些开发商，流行三套图纸法。”南静说道。
　　
　　方青叶听完笑了笑，“我知道。”
　　
　　“那行，那我不再啰嗦。”
　　
　　从南静的公司离开，方青叶对夏荷低声问道：“给她报酬你谈了没有？”
　　
　　“我说过，人家不要，说这种简单的咨询她免费。”夏荷回答道。
　　
　　方青叶点点头，没再说什么。
　　
　　“喂，青叶你知道什么叫三套图纸法？我刚才不好意思问。”夏荷好奇问道。