第732章 也想拥有闪亮人生的奉献型二姐（40） (第1/2页)

金穗确定卖股，等待资金自动回到银行账户。
　　
　　没过多久《人民日报》发表了一篇文章，同时实施涨跌停板制度，单日盈亏被限定。
　　
　　此政策一出一些股民纷纷抛售，股票大跌，然而很快就跌停板，当日无法再交易，一大批股民只能眼睁睁看着资产缩水并被“锁死”在账户里，等待第二天继续跌停。
　　
　　而金穗早就将这一年赚来的32万巨款转进了存折里。
　　
　　这32万金穗准备拿出两万备用，剩下30万一半准备用于直接投资，与肖红星合作扩大红星的生产规模。另一半用于投资债券、基金、黄金、以及股票等间接投资，其中股票以新股申购为主。
　　
　　...
　　
　　年前放假前公司开会年终会议，金穗便提出了购买土地建立独立园区，并着手准备开设零售业务。
　　
　　一直对金穗的提议全面采纳的肖红星却对此有了不同意见。
　　
　　“买土地？疯了？咱们厂子生意再好也还没好到能买土地的时候！”肖红星觉得金穗是很有前瞻性没错，可是也太大胆了！
　　
　　“你听我说。”金穗说，“购买土地建立园区这事并不是一时兴起。”
　　
　　“从长远发展来看，购买土地是迟早的事。”
　　
　　肖红星道：“我们就不能先租赁么！？等以后有充足的流动资金再说！”
　　
　　金穗说：“租赁花费的资金当然小，但是有一点。购买土地也是投资的一种方式，未来如果土地增值，这个资产不是我们的不说，租金可能还会增加，长期下来支付的租金可能都会超过购地款。”
　　
　　“第二点，租赁土地比较限制发展，想要对园区做一点什么改动都还得经过土地主的同意。”
　　
　　“第三也是最重要的一点，租赁存在的不确定性太多。”
　　
　　租约纠纷、地主违约，或是政府征地拆迁等等都是大的变数。
　　
　　“相反，购买土地利大于弊。”
　　
　　“最重要的一点当属资产增值的潜力是巨大的。”
　　
　　金穗说，“尤其九月份京九铁路通车，这意味着靖安市是国家支持鼓励发展的城市，未来靖安市会迅速发展，这个时候购买土地是最佳时机。”
　　
　　“购买土地后，这块地的本身就成了我们工厂最核心的固定资产。如果几年后土地价值增幅，我们公司身价就会翻倍，如果土地价值没什么增幅，我们也没有亏，建立独立园区本来就是我们未来发展的目标。”
　　
　　这个在此之前金穗就和肖红星谈过。
　　
　　独立园区建立起来了，对于土地的规划也就更自由。
　　
　　拥有了土地产权，公司完全可以根据服装生产的完整产业链规划园区，设计、裁剪、缝制、仓储、员工宿舍、展示厅等等都可以自由规划，这样有大客户来考察或是谈业务也能展现出他们的企业风貌。
　　
　　“买土地还可以避免租金上涨和租约的风险。”
　　
　　租赁土地每年都可能会面临租金上涨的压力，租约到期后可能也有无法续租的风险。那到时候园区一旦建立，搬迁的成本的损失也是巨大的。
　　
　　“土地和自建厂房是现在银行最认可的抵押物。有了产权，后续我们如果攻克零售业需要扩大再生产时，可以用这些作为抵押贷款，注入更多资金。”
　　
　　

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