第101章 肠子都悔青了 (第2/2页)

还有滞纳金。
　　
　　还有罚款......
　　
　　加起来怕不是得六位数？
　　
　　一想到这些，齐德龙就心痛万分。
　　
　　同时，也是极为的后悔。
　　
　　早知道林北这么难缠，当初就该老老实实把押金退给他。
　　
　　现在可倒好，就因为那1200的押金，搞出了十几万甚至几十万的损失。
　　
　　“焯啊！！！”
　　
　　齐德龙咬牙低吼。
　　
　　肠子都悔青了。
　　
　　......
　　
　　与此同时。
　　
　　另一边。
　　
　　林北此刻正在精英律师事务所，与罗大状谈笑风生。
　　
　　这次的事情，虽然罗大状没有直接参与，但他一直在给林北出主意，提供法律咨询。
　　
　　包括快捷程序起诉。
　　
　　以及打电话举报消防和违建。
　　
　　最后这一手“杀招”——举报偷税漏税，自然也是罗大状的建议。
　　
　　如果不是罗大状的话，林北也不知道，原来出租房子，竟然还需要交税。
　　
　　现在他知道了，但也只是知其然而不知其所以然。
　　
　　本着好学的念头，林北向着罗大状问道：“罗大状，这为什么自家房子出租，还得交税呢？”
　　
　　林北表示无法理解。
　　
　　“要明白这个问题，就得首先明白税法的基础！”
　　
　　罗大状笑呵呵地解释起来。
　　
　　“税法的基础就是交易，那你想啊，房东把房子出租给租客，租客付租金，这是不是产生了交易？”
　　
　　“而只要有交易，就意味着有税负，也就需要缴纳相应税款！”
　　
　　罗大状不单单只是说明基本情况，而是掰开了揉碎了，把有关的法律规定，都给林北解释了一番。
　　
　　房屋租赁产生的税种，有四个，分别是：增值税，房产税，印花税，以及个人所得税。
　　
　　但国家在这方面，其实是有减免政策的。
　　
　　根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，月租金低于15万的，可以免征增值税。
　　
　　依据财税[2008]24号的规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
　　
　　出去增值税和印花税，其实个人房东实际需要缴纳的只有两种税种，即房产税和个人所得税。
　　
　　房产税，是租金的4％。
　　
　　而个人所得税，则是租金所得暂减按10%的税率征收。
　　
　　如此算下来，齐德龙那套房子十多年没有交过一分税，累计下来的税款以及滞纳金，再加上罚款，恐怕要接近甚至超过二十万！
　　
　　再加上拆除违建的费用，以及由此影响的后续出租损失。
　　
　　这一波啊，
　　
　　齐德龙直接经济损失怕是奔着三十万去了。
　　
　　相比之下，消防的处罚反而是最轻的。
　　
　　齐德龙自然是无比愤恨，心里不知道骂了林北多少遍。
　　
　　可以说是恨得牙痒痒了。
　　
　　但其实，
　　
　　如果这事儿被那些让林北送进去的人知道了，都得羡慕不已。
　　
　　毕竟，齐德龙损失的只是金钱而已。
　　
　　而他们，却是直接被送进去了......
　　
　　其实，齐德龙也应该庆幸，他做的事儿虽然恶心，但至少没有触犯刑法，所以结果就是金钱损失。
　　
　　但凡他干过触犯刑法的事儿，那可就没这么幸运了......