第52章 河狸牧场（4800字求追读！求收藏！求月票！） (第2/2页)

“所以，如果你想买，就赶快抓紧吧，我恐怕没办法为你保留太久……”
　　
　　美国不同地区的土地价格差别很大。
　　
　　加利福尼亚州的农田，价格平均每英亩能达到一万四五千美元，而南部的德克萨斯州、亚利桑那州等地，平均每英亩只需要1500美元左右。
　　
　　农场的价格，往往也会高于牧场，全美农田的平均价格为每英亩四五千美元，而牧场的平均价格却只有1500、1600美元上下。
　　
　　河狸牧场位于奥林匹克国家公园北边，自带私人海滩，风景优美，附近还有城镇，交通和生活还算比较便利，因此虽然属于牧场，但价钱并不算太便宜。
　　
　　买家们总喜欢捡漏，遇到低价会变得盲目又冲动，而按照市场行情价销售，就又属于另外一回事了。
　　
　　如同之前所说过的那样，苏杰瑞查阅过许多资料，他原本的心理价位也是在370万美元、380万美元附近，闻言只略带笑容，回了句：
　　
　　“那确实挺不错的，还是先进去看看再说吧……”
　　
　　足足1208英亩，相当于7330多亩的大牧场，即使放在怀俄明州、蒙大拿州等等传统畜牧区，面积也不算小了。
　　
　　靠走路参观各处太耽误时间，于是他们各自上车，沿着石子小路往前开去。
　　
　　车子驶入牧场内部，仿佛进入了一个原始的冰雪王国。
　　
　　路边杂草丛生，草木早已枯萎了，许多地方被积雪覆盖，略微显得有点荒凉。
　　
　　冬日的阳光，透过稀疏的云层洒下，在雪地上投下斑驳的光影。
　　
　　远处常青的松林，为这片土地增添了一丝丝肃穆而宁静的气息。
　　
　　好几年没人居住，要花大力气才能把这里整改出来。
　　
　　101公路和牧场的大门位于南边，往南不远就是奥林匹克国家公园，此刻苏杰瑞带着妹妹开车，跟随艾丽尔·康纳经纪人往北开，左手边就是这个季节已经干枯，裸露出大片鹅卵石和枯木的溪流。
　　
　　松树枝枝叶上覆盖着白色积雪，偶尔还能看见动物残留的脚印和粪便，看样子像是鹿群之类。
　　
　　一想到自己有机会买下这座大牧场，苏杰瑞的心情实在太美妙了，尤其是在金矿近在咫尺的情况下，让他忍不住用力握紧了方向盘。
　　
　　往前行驶大约一公里，穿过生长着众多树木，地势高低起伏的丘陵地带，眼前豁然开朗，完全变成了平原。
　　
　　一片广袤的平原，覆着枯黄草木，还有皑皑白雪，一直往前延伸，最远处就能看见海岸线。
　　
　　更远处深蓝色的海水，在阳光下波光粼粼，与天际线融为一体。
　　
　　艾丽尔·康纳开过岔路口，来到一座小湖泊旁下车，指着白色的老房子，介绍说：
　　
　　“你们看，这里是不是如同风景油画一般美妙？第一次过来我就被彻底震撼住了。”
　　
　　“它就是前主人曾经用来度假的木屋，里面很老旧了，一些地方的木材已经腐朽。但在新房子建成之前，完全可以先收拾出这里，临时居住一段时间。”
　　
　　“毕竟价格这么便宜，哪怕只是以土地的裸价买下这里，也很划算不是吗？”
　　
　　“我没有任何虚假夸大，发布在YouTube上的视频里，已经清楚介绍过这边的情况，土壤肥力不够，并不适合种植庄稼。”
　　
　　“理论上如果从外面买些牧草和饲料，完全可以饲养四五千头牛，或者是上万头羊，如果自己居住或者打造成蔬菜农场、度假庄园也很不错……”
　　
　　苏杰瑞仍然还可以看见奥林匹克国家公园内的雪山，他对眼前的度假老木屋兴趣不大，只觉得周围风景相当迷人。
　　
　　站在这片土地上，呼吸着清冷纯净的空气，远眺雪山、森林与海洋，心旷神怡。
　　
　　这时候，他指着远处海边高地上的一座颜色灰白的残破建筑，问道：
　　
　　“之前看你的推介视频的时候，我就想问问你了，海边那座建筑究竟是什么？你在拍摄的视频里面好像没有说到它。”
　　
　　经纪人艾丽尔·康纳顺着他指的方向看完，解释道：
　　
　　“那座建筑是建造于19世纪初，早已经废弃损毁的小型军事堡垒，当初是为了防范加拿大以及稽查走私而建造。”
　　
　　“假如想要拆除它，应该不会太麻烦，旁边还附带一座往海里延伸200多米的小码头，码头周围配套建有防波堤。一个半世纪之前，这座小码头主要被用来停靠巡逻用的海岸警卫队船只。”
　　
　　“修复它应该要花很多钱，不过假如你喜欢海钓或者游艇，完全可以留下那座小码头用来停靠游艇、快艇……”
　　
　　听完。
　　
　　苏杰瑞产生了点新的想法，不由眼前一亮。
　　
　　他事先并不知道这里还有一座小码头，没想到还有意外之喜！
　　
　　“私人码头？”
　　
　　他心念急转。
　　
　　假如可以递交申请，翻新重建这座老码头，就能方便他家的渔船，随时来河狸牧场休整，距离周边渔场都非常近。
　　
　　除了君临号捕蟹船，他家还有福佑号和月亮鱼号，两艘都是46米长的拖围监作渔船，三艘渔船每年在码头的停泊费用，就需要耗费四五万美元。
　　
　　为了节省这笔不菲的码头停泊费，苏杰瑞爸妈本来就选择常年将这些渔船，停在西雅图周边的安娜科特斯港或者贝林厄姆港。
　　
　　从那两座港口开车，回位于西雅图渔人码头的家里，也要耗费一个半小时左右。
　　
　　从那些码头回家，只比从河狸牧场回家，车程短了大半个小时左右，每年却可以节省下四五万美元的码头停泊费，日积月累也是很大一笔开支。
　　
　　苏杰瑞既不知道当地官方是否允许翻新，又不清楚翻新的开支预算究竟有多少，假如太贵、太麻烦，那还不如直接算了。
　　
　　他暂时什么都没有提，这个季节被枯草和积雪覆盖的土地，没什么好参观的，只带着妹妹走进小木屋里看了看。
　　
　　里面的地板、桌子、橱柜都落了一层灰，室内总面积大约有100平米左右，除了客厅就是两个房间，还有壁炉和小书房，真的纯属度假木屋。
　　
　　随后，他们继续去参观海边残破的军事堡垒，沿着一条被积雪和枯草覆盖的小路，走向海岸高地，海风里带有咸腥气息。
　　
　　堡垒附近，遍地都是残垣断壁，屋顶早已垮塌，难怪没被当做卖点。
　　
　　站在这片废墟之上，视野极其开阔，阿柔格外惊喜，小声用自带加密功能的汉语，告诉说：
　　
　　“墙壁都是石头材质，还有海景露台和瞭望台、训练场，这也算真正的古堡了！”
　　
　　“如果把它修复出来，应该会非常漂亮，但是造价肯定不便宜啊，需要花掉特别多的钱！”
　　
　　“不过相对应的，修复完成的古堡本身，也会具有很吸引人的卖点，有机会溢价对外出售。十九世纪初的军事堡垒，在这个国家已经算得上历史非常悠久。”
　　
　　“修复它实在太贵了，即使把你的奖金全部投入进去，恐怕也不够……所以我感觉还是直接建造重型木屋比较合适。正好可以从姐夫那里购买木材，或者直接申请从这座牧场里砍伐……”
　　
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