第53章 高下立判 (第1/2页)

“您问我的看法，我只能用四个字来概括——一派胡言。”
　　
　　其他人都是滔滔不绝，长篇大论一番，但都如同隔靴搔痒，基本答不到点子上。
　　
　　而俞东一开口，竟是如此简单直白的答案，完全出乎秦婕的意料。
　　
　　“你不认同，那你的理由呢？”秦婕追问。
　　
　　俞东有理有据说道：“现在的矛盾点在于，供需错位和分配不均。”
　　
　　“想买房的人手里没有钱，有钱的人不需要买，家里房子多的是。”
　　
　　“目前市场资金的存量是够的，但是流动不起来，经济发展就会迟滞。”
　　
　　“通俗点说，就是抬轿子的人少了，坐轿子的人急了，大声呼吁大家都来抬，防止轿子落地，但他自己却不肯下来。”
　　
　　听到这里，秦婕的表情从错愕变成若有所思，点头示意俞东继续说下去。
　　
　　“目前楼市还在强劲发展，房价还有上涨空间，但已是强弩之末，因为老百姓的钱袋子，已经透支到了极限。”
　　
　　“据此我推测，顶多还有五六年的时间，楼市就会由盛转衰，房价将会迎来全面下跌，部分中小城市甚至会暴跌。”
　　
　　“届时，为了提振楼市，国家会采取除降价之外的一切优惠措施。”
　　
　　“而老百姓也很实在，会给国家除买房之外的一切支持。”
　　
　　俞东的观点，在目前看来很激进。
　　
　　毕竟2015年还处在经济上升期，各地楼市节节攀升，炒房团赚得盘满钵满，无数人趋之若鹜。
　　
　　没有人会唱衰房地产，更不会认为房价短时间内会跌。
　　
　　但俞东是重生者，知道近未来的发展趋势走向，必须提前预警。
　　
　　如果秦婕能听进去，提前做好布局，等五年之后，琴港或许会成为全国唯一的改革先驱示范基地。
　　
　　到时候，秦婕的仕途不可估量，而俞东自己也会跟着受益。
　　
　　秦婕确实觉得俞东太极端，但她没有急于反驳，而是不动声色刨根问底。
　　
　　“你觉得房价还有五六年上升空间，这个结论的依据是什么？为什么不是十年八年，甚至二十年？”
　　
　　俞东当然拿不出任何依据。
　　
　　如果有，国家的智囊团早就参考了，还用等他开口吗？
　　
　　总不能说，因为他是重生者，知道十年后的现状吧？
　　
　　“秦书记，五六年这个结论，是我根据身边人的财力得出来的，具有一定代表性，但不代表全部。”
　　
　　“您可以选择相信，也可以选择当个乐子听，理性思考。”
　　
　　秦婕笑了笑，“假设你说的是对的，那么你有应对之策吗？”
　　
　　俞东早有腹稿，脱口而出。
　　
　　“要防止楼市泡沫破裂，把经济支柱从房地产向新兴产业转移，扭转过度依赖土地财政的问题。”
　　
　　“首要的就是让普通人的钱袋子鼓起来，不能再让资金集中攥在极少数富豪手里。”
　　
　　“老百姓手里有了钱，自然会拿出来消费，大盘资金流动起来，便能盘活经济。”
　　
　　“现在老百姓一没有钱，二缺乏保障，上有老下有小，后顾之忧尚存，自然不敢痛快消费。”
　　
　　“当经济放缓以后，消费水平会大大降级，甚至不少人因此返贫。”
　　
　　“而真正有消费能力的那些富人，数量又太少。”
　　
　　“哪怕他们一天吃八顿饭，十栋别墅轮流住，车库停五十辆车，天天换新衣服，对宏观经济的推动作用也是微乎其微。”
　　
　　“所以我的建议是，大力发展民营经济、地摊经济，支持老百姓自主创业，鼓励金融信贷向中小微企业倾斜。”
　　
　　

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