第16章 答对 (第2/2页)

武松颔首应道：“相公明鉴，向百姓摊派绝非良策，没地坏了相公声名，属下有一法，‘聚大户之力，兴全县之商’——第一步，便是成立一家招商运营公司，牵头统筹东市、西市两大商圈的改造与运营。”
　　
　　“招商运营公司？”县令捻须沉吟，面露不解，“这‘公司’是何名目？又如何聚大户之力？”
　　
　　武松耐心解释道：“所谓公司，便是聚合多方财力，共担风险、共享收益的商事团伙，由县衙牵头背书，负责监管。具体而言，便是召集阳谷县内的大户商户或愿出资获利者，自愿集资，作为城市建设改造的启动资金。”
　　
　　县令眉头微蹙，向商户摊派，确是一法，大宋虽重商道，但商人仍排在士农工商之末，地位最是低贱，须翻不起大浪。
　　
　　因又问道：“大户们凭什么愿意出资？万一改造失利，各家赔了银钱，岂不是要闹到县衙来？”
　　
　　武松笑道：“相公多虑，经商本就图利，只要让他们看到实在的收益，自然愿意出资。相公须给他们画大饼——哦，是画蓝图。成立公司，全权负责东市、西市的改造。规整铺面、修缮道路、增设配套，待商圈成型后，由公司统一管理运营，利润按各家集资比例分红，风险也按比例共担，县衙从中监管，确保账目清明，不欺瞒任何一家。”
　　
　　县令听得入神，又问：“那公司的利润从何而来？东西市产业各有其主，本就须纳税，怎愿将利润交予公司？”
　　
　　“相公宽心，收益有三，皆能稳定获利。其一，市场管理费，商圈内所有商户，每月按经营规模缴纳少量管理费，用于商圈日常巡查、卫生清扫等开支；其二，收取物业费，针对商圈内的固定铺面，收取少量物管费，用于铺面修缮、配套维护，这也是一笔稳定收入；其三，地皮增值获利。两市均有空地空屋，县衙作价归于公司作为股份，或以公司牵头开店，一旦商圈运营稳定，这部分的收益可观！”
　　
　　见县令面露疑惑，武松进一步解释：“如今东市西市铺面零散，不少地皮闲置，改造规整后，商圈秩序井然、客流增多，铺面与地皮的价值自然会水涨船高。公司可将闲置地皮修整后，租赁或出售给新增商户，所得收益便是一笔厚利。这三项收益叠加，不仅能覆盖城市建设改造的成本，还能让集资大户获利，后续更能持续投入城市其他改造，良性循环。”
　　
　　“除此之外，公司运营需设专人管账，账目每月公示，接受县衙与集资大户的双重监督，杜绝贪墨舞弊之事。”
　　
　　武松补充道，“属下虽未亲自打理过这般公司，却深知其中关键便是‘账目清明、收益可期、监管到位’。做到这三点，大户们愿出资，商户们愿入驻，城市改造银钱便有了着落，后续的管理条例与招商举措，便顺理成章。”
　　
　　县令静静聆听，眉头渐渐舒展，待武松说完，忍不住抚掌赞叹：“妙！武都头果然思虑周全，竟能想出这般两全之策！既不用动府库银钱，也不用惊扰百姓，还能让大户获利、商户受益、县城兴盛，一举多得！”
　　
　　武松躬身道：“相公过奖。属下只是胡乱想来，欲报相公知遇之恩！能否实施，还在相公一念之间。但有差遣，武二甘为马卒！”
　　
　　县令点点头，口中笑道：“好！好！二郎之才，恐不在拳脚之力，区区都头，却是屈才！此事容本县思量之，汝且退下！”
　　
　　武松告辞，出了书房，院中树下闪出一个人影，扑身入怀，正是久候的春芽丫头。