第30章 掏钱吧 (第2/2页)

这话一出，朱所长忍不住打量了一眼张昉，咦，还真是个小八腊子，便将斥责的话咽了回去，只是轻哼一声，以示不跟他计较。
　　
　　主要钱还没到手呢。
　　
　　韩警长见朱所长脸色稍缓，才放慢语速，轻声说道：“朱所长说有花园洋房，那就一定有，虽然、呃、唔、啊。”
　　
　　张昉目不转睛盯着他，说啊，虽然什么来着？
　　
　　可惜，朱所长也在看韩警长。
　　
　　最终韩警长轻咳一声，将话风一转，“但是，这座洋房是有地契滴！”
　　
　　张昉眼睛狂眨，眼里满是迷茫。
　　
　　买房不都是有地契的么？
　　
　　后世小区房都有土地证的好不好，虽然可能只有零点零几平方米。
　　
　　一看他的表情，范荣书就知道，这位小先生又碰上了知识盲区，怕他又闯祸，便赶紧凑过来，小声解释：“张先生有所不知，上海以前大部分都是租界，租界的土地还是归咱们国家所有，洋人只有使用权。
　　
　　所以租界的房产买卖，一律不含土地费，为此，交易金也不叫房款，而是‘顶金’，意思就像是租赁一样的顶手费。”
　　
　　张昉一听就明白了，这不就是跟以前的香港一样么，那时候香港的房子也不含土地所有权。
　　
　　追溯法律，其一，大英帝国规定，所有土地都归英王所有，民间交易的是使用权，而不是所有权，其二就是适用于租界的这种，土地本来是主权国的，你在租界上可以为所欲为，但改变不了你不是地主的本质，如此一来，在进行房产交易的时候，必须要规避土地法律风险。
　　
　　香港是将所有权和使用权分离，只谈租期，上海租界也差不多，直接改成了租赁权。
　　
　　顶金？
　　
　　嘿嘿，这两个字起得好啊，时刻都在提醒那些殖民者们，他们只是这片土地上的租客，迟早都要滚蛋。
　　
　　回过神来，张昉连连点头，“明白、明白。”
　　
　　朱所长干咳一声，“既然明白，那就给钱吧。”
　　
　　张昉赶紧笑道：“所长明鉴，钱还在旅店，没带身上。”
　　
　　朱所长摆摆手，“那就立刻去拿。”
　　
　　他手还没放下，便指了一下韩警长，“老韩，你亲自跑一趟，拿到钱就立刻赶回来，别耽误事。”
　　
　　这话一出，张昉心里顿时咯噔一下，表面不动声色，脑子却转得飞快。
　　
　　旁边的韩警长也不禁抽了一下嘴角，若无其事地站起来，整理一下衣服，随即看了一眼张昉，淡然说道：“走吧。”
　　
　　张昉能怎么办呢？
　　
　　当然是乖乖跟着。
　　
　　哦，后面还有一个努力降低存在感的范包探。
　　
　　三人默默出了派出所，张昉左右看了看，发现最近的行人都在马路对面，立刻凑到韩警长身边，两块早已准备好的大洋丝滑地顺入韩警长的口袋。
　　
　　看了一眼满脸赔笑的张昉，韩警长脸上表情没什么变化，依然背着手往前走。
　　
　　过了四五秒，就在张昉有些忍不住的时候，韩警长终于开了口。
　　
　　“老范，跟张先生说说。”