第651章 佐佐木上缴资金，会社发展规划 (第2/2页)

优先夯实内部根基，持续扩充骨干战力，打磨手下小弟，伺机吞并周边势力单薄的小型社团，循序渐进拓展地盘。
　　
　　不冒进，不主动去招惹老牌大型暴力团，避免骤然掀起大规模冲突。
　　
　　可也不能一味固守现有的地盘。
　　
　　积蓄实力，守住歌舞伎町核心收益区，稳步向外辐射。
　　
　　聊完这些，酒也喝完了。
　　
　　东野朔便去开荒小姑娘。
　　
　　晚上回到小笠原桃子那边过夜。
　　
　　翌日，他又去小胖吉野福太郎那边。
　　
　　建筑会社今年的发展也要开会讨论一下。
　　
　　到了地方，小胖和他前姐夫真田和也已经就在办公室里等着了。
　　
　　见东野朔进门，二人连忙起身迎上来。
　　
　　小胖满脸堆笑：“东野大哥，您来了！快坐快坐，茶刚泡好。”
　　
　　东野朔入座，喝了会茶，闲聊几句后，便正式转入会议议程。
　　
　　小胖清了清嗓子，率先开口：
　　
　　“东野大哥，去年靠着九条家的关系，咱们接了不少政府的工程项目，利润还算可观。今年这方面可以继续保持，咱们关系硬，项目不会断。不过我琢磨着，今年得再拓宽一下路子，我打算往公寓写字楼方向发展发展。”
　　
　　他说着翻开手边的文件夹，递过来一张初步的市场调研表：
　　
　　“目前东京都的人口流入在持续增加，小户型房屋需求旺盛，尤其是单身公寓这种。经济也是蓬勃发展，写字楼租金回报相当可观。咱们建筑会社有施工资质，切入这类市场是有底气的。”
　　
　　真田和也在旁边补充道：“我这边也了解了一下，如果从拿地到建设再到销售或出租全链条做下来，利润率相当可观，当然，相比政府项目，前期投入会大一些，资金周转周期也更长。”
　　
　　“有合适的项目吗？”东野朔直接问。
　　
　　建筑会社肯定是不能光接政府工程。
　　
　　他还想囤积房产呢。
　　
　　肯定得建房子。
　　
　　这一点从当初成立建筑会社时就已经决定了，不能在乎一时的利润高低。
　　
　　政府的路桥工程虽然赚钱，但只是一时的，自己建房囤积下来，过几十年，可是能把劳美都买下来的。
　　
　　小胖闻言，立刻从文件夹底层抽出一份资料，摊开在桌面上：
　　
　　“有！东野大哥，您看这个。中央区银座附近，有块土地正在挂牌出售，地段绝佳，距离银座核心商圈步行不到十分钟。
　　
　　这块地皮面积够大，规划下来能建两栋写字楼和三栋公寓。写字楼底下两层还能做成临街商铺，不论出租还是出售都是抢手货。
　　
　　至于上面的写字楼层，现在银座周边的空置率极低，租户排队等着入场。公寓那边更不用提，单身户型和小家庭户型都能做，以这个地段，开盘即售罄都不夸张。”
　　
　　“唯一的问题，”
　　
　　小胖收敛了些笑容，语气认真起来，“就是总价不低，买地加上后续的建设成本，至少需要三到四亿円。咱们的钱不够。”
　　
　　“东野大哥，你的银行什么时候开业，贷笔款给咱呗！”
　　
　　东野朔听了，忍不住一笑：“你拿什么抵押？咱这会社，拢共加起来现在也就值两亿，你想贷三四个亿？做梦呢？”
　　
　　“这不都是您自个儿的嘛，左手倒右手，还要什么抵押啊。”
　　
　　“那也不行，得按规矩来。我再往会社注资两个亿吧！”