第927章 投资东方海外 (第1/2页)

如果是一般的人或者公司抄底，那直接购买物业就行；
　　
　　但长兴地产公司在香港已经有了太多的物业地皮，再抄底，一方面过大的行动反而会引起地产市场波动，另外一方面，在一个城市持有太多的物业，也并非好事，资产过于集中，反而不利于金融化；
　　
　　最极端的例子，就是后世的比特币，如果一个人几个几十个几百个，套现起来还是比较容易的，但如果有几十万个，那所谓的百亿美元价值，就几乎等于没用，因为一旦它开始套现，就会影响整个市场；
　　
　　地产方面或许不会这么极端，但也是类似原理；
　　
　　到了今天这个地步，他也不准备再过度投资香港地产了，只需要未来收购置地即可；
　　
　　而通过股市，来控制无数香港其他地产公司，就是一个不错的方法，股市也更容易套现离开，同时也可以聚集无数人才，为自己间接牟利。
　　
　　方先名笑道：“好的，我明白了，恒隆、鹰君等集团都遇到了麻烦，他们之前的经营还是不错的，我们入股之后，可以盘活他们公司，熬过去这一波地产危机，那一切就能恢复正常了。”
　　
　　“嗯，就这样做，这些过去能够创业成功的，基本上也都是人精，经营方面还是很厉害的，只不过之前误判了香港局势，才亏了本。”杨文东点点头说道；
　　
　　原先历史上，香港的不少地产公司以及船王，都因为各种误判，而暴毙，最终李嘉成等四大家族崛起；
　　
　　方先名接着说道：“杨生，除了地产公司，东方海外的董家，也同样找到了我，这航运产业，目前全球形势也不太好，我们该怎么做？”
　　
　　“董家？”杨文东想了想，道：“之前董浩云去世的时候，我还去了一趟灵堂，他们现在的资金链也出问题了？”
　　
　　方先名道：“是的，出了很大的问题，前几年，董浩云船王还在世的时候，拼命购置船只，购买欧洲的航运公司，另外，还在日本与欧洲下了很多船只订单；
　　
　　日本三菱重工那边一艘82万吨排水量的海上巨人号，就是董船王从希腊航运公司转买过来的，现在也陷入了停工之中。”
　　
　　“这场航运危机，其实董浩云也能看的出来，但他太想当世界第一的船王了，又判定未来航运市场短时间内就能恢复，所以就豪赌了一把。”杨文东摇摇头道：“跟恒隆集团与置地在地产市场上的所为一样。”
　　
　　每个时代其实都有每个时代的精英，可想发展成巨头，很多时候就得豪赌，赌赢了资产翻倍，赌输了就得倾家荡产；
　　
　　董浩云是香港最早的船王，论辈分还是包玉冈的前辈，却在海运市场上被包玉冈击败，这让高傲的他一直十分难受，想方设法的想要超越包玉冈；
　　
　　70年代末，全球海运市场已经供过于求，新造的船只明显多于需求，且各大船厂还在继续造船，业内人都看得出来船灾很快就要到来，所以包玉冈寻求弃舟登陆，原先历史上是收购九龙仓，现在是收购了中华电力；
　　
　　董浩云也是聪明人，自然知道危机将要到来，但他却认定这只会是短期的危机，于是开始大规模抄底；
　　
　　很多时候，经济危机的危害并不大，但如果抄底的时机与判断出错了，那就是致命的；
　　
　　董浩云就是如此，拼命的扩张让其在船只吨位上超过了包玉冈，可负债也就极重了，偏偏去年突然中风去世，给董家家族带来了一堆烂摊子。
　　
　　要不是董家二代有点能力，那董家就可能彻底没落了。
　　
　　郑志杰道：“是的，包玉冈弃舟登陆，他就是反过来了，大量借债购买新船与各种二手船只，加上港元汇率走低，买船的资金基本上又是外汇，这损失就更大了。”
　　
　　这一波港元危机，最终导致香港汇率兑换美元从5:1跌到了7.8:1，如此一来，曾经借入大量外汇债务的公司，在港元计价上都是损失惨重，因为借入的外汇，最终还的时候还是需要换外汇的；
　　
　　方先名接着说道：“更要命的是，那么多船只，没有生意，就得投入巨资保养维护，还有停港费等等，这可比地产市场差多了；
　　
　　地产市场即使出现危机价格腰斩，但还是有一点租金收入的，而船只，一旦碰到海运危机，本身的价值都可能跌成负的，现在很多船运公司都将一些船送到东南亚去报废了，甚至有些还是几年的船。”
　　
　　“董家那边，现在怎么应对银行的？”杨文东问道。
　　
　　方先名道：“董建成已经成功说服日本与欧洲的银行，可以暂缓一段时间还贷款，所以这才找到了我们，现在的香港，也没几家财团有实力能够救他们了。”
　　
　　“倒是有些能力了，还能够说服银行团。”杨文东笑了笑；
　　
　　董家这两个二代，能力也是真的强，原先历史上，一个成为未来香港话事人，另外一个成功拯救了风雨飘摇的家族集团。
　　
　　方先名接着问道：“那我们要不要帮他一把？您觉得，我们是投资，还是安排恒生银行借一笔钱给他们？”
　　
　　“这个还是有点风险的，我需要有着足够的安全保证，才会投资。”杨文东摇摇头道：“如果海运市场不走好，那他们该怎么办？”
　　
　　原先历史上，东方海外的确是熬了过去，但也是很勉强，到了90年代才慢慢恢复盈利；
　　
　　而前提就是东方海外得到了霍营东以及他背后内地资本的注入，从而获得了未来很多的内地出口市场，这才慢慢的恢复元气；
　　
　　如果自己过早投资了，那会不会影响历史进程，国内不再投资，那董家即使能够熬过去，也不知道什么时候才能恢复正常，最起码，这个投资回报不会有多少。
　　
　　方先名道：“董生还要求见您一面，想当面与您协商，您看？”
　　
　　“哪一个董生？”杨文东反问；
　　
　　方先名回道：“是董建成。”
　　
　　“嗯，可以，见一面吧。”杨文东点头答应道；
　　
　　原先历史上，董家另外一位公子可是未来的香港话事人，所以无论怎么样，面子还是要给的；
　　
　　

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