第948章 吃不消，真的吃不消 (第2/2页)

沪海的品位还是在全国领先。
　　
　　让卫东笑称：“那都是好几年以后的事情，现在的情况是鹏圳已经有土地拍卖，带着土地出让金的做法，我们恰恰处在房改前沿，所以这种变化到底要怎么做，需要各方探索，土地拍卖、土地出让金必然导致房价上涨，那么就面临是保房价保证房改推进呢，还是保收益把房价转移到购房者头上，参与地产建设的各方肯定得拭目以待。”
　　
　　他还是要小心提醒，其实自己都主动提过两三次，这土地出让金是不是该收得收。
　　
　　在场不也有以前负责经委那位，那会儿他还叮嘱过让卫东不要随便提这事儿。
　　
　　但突然冒出来这个土地拍卖确实有点把让卫东吓一跳。
　　
　　市里面肯定马上问他为什么。
　　
　　这时传看的相册慢慢转到了旁边，章兰芝很自然的接过去，低头慢慢的翻看，很仔细。
　　
　　仿佛在看自己没共同走过的时光。
　　
　　让卫东没注意这些：“拍卖是什么意思，那就是价高者得，建设方开发方会精密计算我最高能卖到多少，那这块地最终能值多少，为了卖这么多，得想方设法去挖掘卖点，这房价就是奔着越来越高去的，国资土地当然觉得越贵越好，但最终谁来承受？”
　　
　　这是他跟池世明听说以后的反应：“HK房价就是这么一步步推高的，我们这次搞的房屋远低于市场房价，算是集资楼，居者有其屋还是个很现实的事儿，不是说拍卖不好，一开始不应该是政府多控制住，测算出地价、房价、成本、利润，等这种模式适应了再一点点交给市场，现在这步子还是有点太陡了吧，之前还不好提的。”
　　
　　原来经委那位跟他对对眼，明白的点点头：“是在探讨，这个要改法的，鹏圳作为特区尝试，而且拍卖的地块也是商业用途，不是住宅用地，嗯，说起来国际社区好像就恰恰是这种模式？政府定价，承建商列出成本和利润？”
　　
　　让卫东只是来都来了，风险预警，重点掩护自己的银行和保险公司。
　　
　　马上又发现有点把自己诓进去，别成为房地产标杆：“哎哎哎，不是不是，国际社区是个特殊案例，是因为沪海具有特殊意义，全国能有几个城市吸引这么多海外商人、港澳台侨胞，我们也是恰好在HK有自己的推广手段，才有这个结果。”
　　
　　还不惜抹黑：“实际上我们这看似卖得好，并不完全是之前的初衷，不是想多卖点给海外投资商，东瀛欧美厂商吗，我们目前只有卖HK的能力，期待这一拨儿住户把人气带起来了，看怎么卖给其他海外消费者，这就得靠沪海的实力了，我们敲边鼓。”
　　
　　熟悉他的都已经哈哈笑起来：“卫东就是一到出成果加担子的时候就滑头，但国际社区这个建设销售的趋势确实好，春节前后回沪探亲的海外侨胞都多了不少，那么下一步就是你说的要把社区人气规模做起来了？”
　　
　　让卫东已经比较清楚了：“对，一边尽可能推动入住，一边提高生活环境配套，商业街、商业中心，另外这建筑社区越来越成型，交通设施、公共绿化等等城市建设配套，到底哪些是开发商做，哪些是市政园林绿化做，都要精准细致的划分出来，这才是对各地做出的规范探索。”
　　
　　这就是交了十五亿，还有好几亿没交的原因。
　　
　　责任划分清楚前，该花钱那就花，商人不会吃闷亏。
　　
　　市里面就觉得你这是交代了，又好像没交代，这个项目的确成功了，但又没法推而广之。
　　
　　分管的都有点悻悻：“要不你再做个普通案例示范？”
　　
　　众人都哈哈大笑起来。
　　
　　因为让卫东马上就像他们熟悉的那样，连连摆手，真的没法做了，看看沪海都有多少地产项目了。
　　
　　我真的不是地产商……
　　
　　所以还算是对去年工作的阶段性汇报吧，结束前让卫东才顺口提到自己暂时接手招商投资局的工作。
　　
　　日理万机的各位确实没注意到招投局已经开启了国内“民营”银行和社保这两块金融事务。
　　
　　更多以为是方便他对HK工作，还叮嘱他有什么需求都可以找沪海支持。
　　
　　现在HK的工作是重中之重，你在那边遇到的一些情况，大家也有所耳闻，注意安全。
　　
　　这些起身告别时的交流，已经带着点长辈关怀，同僚关心了。
　　
　　章兰芝低头站在外围，悄悄把那本相册揣进兜里。
　　
　　让卫东出来都有种侥幸过关的后怕，不能再加担子了。
　　
　　真的吃不消。